Crédito Infonavit 2026: Requisitos y precalificación para comprar casa
El Crédito Infonavit sigue siendo en 2026 una de las formas más accesibles para comprar casa sin depender totalmente de un banco, pero muchos trabajadores lo desaprovechan por desconocer los requisitos reales y el proceso de precalificación. Entender cómo funciona puede ahorrarte meses de trámites, rechazos innecesarios y ayudarte a elegir una vivienda acorde a tu capacidad de pago.
¿Qué es el Crédito Infonavit y cómo funciona en 2026?
El Crédito Infonavit es un financiamiento hipotecario otorgado a trabajadores que cotizan en el IMSS. El monto del crédito depende de varios factores, no solo del salario.
En 2026, el sistema considera:
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Salario registrado ante el IMSS
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Edad del trabajador
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Subcuenta de vivienda acumulada
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Historial de cotización continua
El crédito puede utilizarse para:
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Comprar casa nueva
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Comprar casa usada
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Construir en terreno propio
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Pagar un crédito hipotecario previo
Requisitos generales para solicitar el crédito
Para poder iniciar el trámite necesitas cumplir con:
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Estar dado de alta ante el IMSS
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Contar con al menos 1080 puntos Infonavit
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Tener relación laboral vigente
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No tener un crédito Infonavit activo
Los puntos se generan con base en estabilidad laboral, salario y edad.
Cómo funciona la precalificación Infonavit
La precalificación es el primer paso y se realiza en línea. Ahí puedes conocer:
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Monto máximo de crédito
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Ahorro en subcuenta de vivienda
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Descuento mensual estimado
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Edad máxima al terminar de pagar
Este paso no te compromete, pero te da claridad realista antes de buscar casa.
Tasas de interés vigentes en 2026
Infonavit maneja tasas diferenciadas según el nivel de ingresos. En términos generales:
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Tasas que van aproximadamente del 3% al 10.45% anual
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Ingresos más bajos acceden a tasas menores
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Ingresos más altos pagan una tasa mayor
Esto hace que el crédito sea más justo para trabajadores con salarios bajos.
Gastos que debes considerar además del crédito
Aunque Infonavit financia gran parte del valor de la vivienda, debes considerar:
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Avalúo
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Gastos notariales
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Impuestos
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Escrituración
En muchos casos, estos gastos pueden incluirse dentro del mismo crédito, reduciendo el pago inicial.
Beneficios del Crédito Infonavit
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No requiere enganche tradicional
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Tasas competitivas frente a bancos
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Aportaciones patronales ayudan a pagar el crédito
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Opciones de apoyo en caso de desempleo
Estos beneficios lo hacen especialmente atractivo para compradores primerizos.
Errores comunes al usar Infonavit
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No revisar la precalificación antes de apartar casa
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Comprar vivienda fuera de presupuesto
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No considerar edad al finalizar el crédito
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Desconocer gastos adicionales
Evitar estos errores reduce riesgos financieros a largo plazo.
Conclusión: pasos a seguir
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Revisa tu precalificación en línea
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Define un presupuesto realista
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Compara opciones de vivienda
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Inicia el trámite con tiempo
Tomar decisiones informadas te permite aprovechar al máximo tu derecho al crédito.
Información para Chihuahua y Región
Para atención presencial y orientación, puedes acudir a:
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Chihuahua capital: Centro de Servicio Infonavit, zona Centro
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Ciudad Juárez: Oficina Infonavit en área PRONAF
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Delicias: Módulos de atención Infonavit mediante cita previa
Horario habitual: lunes a viernes, de 8:30 a 15:30 horas.
