Cuando dejas de pagar tu hipoteca no ocurre de inmediato un embargo.
Pero el proceso comienza.
Y es progresivo.
🔎 ¿Qué sucede mes a mes?
Mes 1:
Intereses moratorios y llamadas de cobranza.
Mes 2-3:
Reporte negativo en Buró de Crédito.
Mes 4-5:
Requerimiento formal.
Mes 6:
Posible inicio de proceso judicial.
📊 Impacto financiero real
Supongamos:
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Crédito hipotecario: $1,200,000
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Mensualidad: $12,000
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Tasa ordinaria: 11% anual
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Tasa moratoria: 18% – 24% anual
Si no pagas 6 meses:
| Concepto | Monto aproximado |
|---|---|
| Mensualidades vencidas | $72,000 |
| Intereses moratorios estimados | $9,000 |
| Gastos legales potenciales | $15,000 – $40,000 |
| Total acumulado | $96,000 – $121,000 |
La deuda crece rápido.
⚠ ¿Te pueden quitar la casa?
Sí, pero no de inmediato.
El banco debe:
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Demandar judicialmente.
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Obtener sentencia.
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Iniciar proceso de remate.
El proceso puede tardar meses o años.
💡 Alternativas antes de llegar a juicio
✔ Reestructura de crédito
✔ Prórroga temporal
✔ Seguro de desempleo (si aplica)
✔ Venta voluntaria del inmueble
Actuar antes del mes 4 es clave.
📈 Consecuencias en Buró
El atraso mayor a 90 días afecta severamente el score.
Puede impedir:
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Nuevos créditos
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Refinanciamientos
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Líneas empresariales
🏢 Orientación en Chihuahua
BBVA Chihuahua
Periférico de la Juventud 4100
Banorte Chihuahua
Av. Tecnológico
Infonavit Chihuahua
C. de Allende 1500, Zona Centro
Infonavit Delicias
Oficina de enlace municipal
Horario general: 8:30 a 15:00
No pagar seis meses puede costarte más de 100 mil pesos.
Pero aún existen opciones antes del embargo.
