Pensiones Civiles del Estado (PCE) trabaja en un proceso de regularización de viviendas ubicadas en diversos fraccionamientos habitacionales que actualmente presentan ocupación irregular, con el objetivo de brindar certeza jurídica a las familias que habitan estos inmuebles y resolver una problemática que se ha prolongado durante varios años.
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Así lo informó el director general de la dependencia, Heriberto Miranda, quien explicó que desde 2022 existe un convenio de colaboración con la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi), mediante el cual se han impulsado diversas acciones para atender la situación de desarrollos habitacionales que permanecen inconclusos, abandonados o con problemas de ocupación.
El funcionario señaló que varios de estos fraccionamientos tienen más de nueve años de antigüedad y enfrentan distintas condiciones según el municipio donde se encuentran ubicados.
Buscan dar certeza jurídica a familias que habitan las viviendas
Miranda explicó que en la ciudad de Chihuahua existen viviendas que nunca fueron concluidas, además de terrenos que presentan deterioro, abandono y ocupaciones irregulares. Sin embargo, destacó que ya se han logrado avances importantes mediante el diálogo con las personas que actualmente habitan dichos espacios.
“En Chihuahua ya existe comunicación con los ocupantes y estamos muy cerca de concretar la firma de contratos de compraventa en coordinación con Coesvi, lo que permitirá que las familias puedan obtener certeza jurídica sobre el patrimonio que actualmente ocupan”, indicó.
Añadió que este mismo modelo de regularización será implementado en otros municipios, entre ellos Delicias, donde también se buscará llegar a acuerdos con quienes habitan viviendas sin contar con la documentación legal correspondiente.
El director de Pensiones Civiles destacó que el propósito principal es encontrar soluciones que beneficien tanto a las familias como a la institución, permitiendo que quienes han ocupado estas viviendas puedan acceder a esquemas legales para convertirse en propietarios.
“Existe disposición y voluntad por parte de muchos ciudadanos para regularizar su situación. Lo que buscamos es construir acuerdos que permitan otorgarles la posesión legal de sus viviendas y brindarles seguridad patrimonial”, afirmó.
Realizan censo y avalúos para definir el proceso en Delicias
Como parte de las acciones previas a la regularización, personal de Pensiones Civiles ya realiza recorridos y visitas en los fraccionamientos involucrados para identificar cuántas viviendas presentan ocupación irregular y cuál es la condición actual de cada inmueble.
Miranda explicó que todavía no se cuenta con una cifra definitiva, ya que algunas viviendas permanecen abandonadas mientras que otras sí están habitadas.
“Estamos levantando información para conocer exactamente cuántas casas se encuentran ocupadas y cuántas están deshabitadas. Una vez concluido este diagnóstico podremos avanzar con los avalúos correspondientes”, comentó.
El funcionario recordó además que anteriormente se realizó una subasta de diversos desarrollos habitacionales en coordinación con Coesvi, incluyendo fraccionamientos ubicados en Delicias, Cuauhtémoc y Parral.
Sin embargo, señaló que los resultados fueron limitados, ya que únicamente se logró concretar la venta del desarrollo ubicado en Cuauhtémoc, mientras que las subastas correspondientes a Delicias y Parral fueron declaradas desiertas por falta de interesados.
Ante este escenario, Pensiones Civiles optó por impulsar una estrategia de acercamiento directo con los ocupantes actuales para buscar alternativas de regularización que permitan resolver de fondo una situación que se ha mantenido durante años.
Finalmente, Heriberto Miranda reiteró que el compromiso de la institución es trabajar de manera coordinada con Coesvi y otras dependencias para ofrecer opciones viables a las familias involucradas, promoviendo la legalidad, el acceso a la vivienda y la certeza jurídica sobre su patrimonio.
