El Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026 permite que una misma persona que cotiza simultáneamente al FOVISSSTE y al Infonavit combine la capacidad de financiamiento de ambas instituciones para comprar una vivienda. A diferencia del Crédito Conyugal, aquí no intervienen dos integrantes de una pareja: los dos derechos corresponden al mismo trabajador.
Del lado del FOVISSSTE, el financiamiento se otorga en Unidad de Medida y Actualización, conocida como UMA, con una tasa anual publicada de entre 4% y 6% y un plazo de hasta 30 años.
El monto máximo de la parte FOVISSSTE puede llegar hasta 1 millón 533 mil 474.60 pesos, equivalente a 430 UMA conforme a la referencia publicada por el Fondo, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda. La capacidad total de compra dependerá también del financiamiento que autorice el Infonavit.
Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026: ¿cómo funciona?
El esquema une dos derechos de vivienda que pertenecen a la misma persona.
Para utilizarlo debes encontrarte cotizando simultáneamente en FOVISSSTE e Infonavit. Cada institución determina la parte del financiamiento que corresponde conforme a sus propias reglas y ambas cantidades se utilizan para adquirir la misma vivienda.
Esto puede aumentar la capacidad de compra frente a ejercer únicamente uno de los dos créditos.
Las características vigentes pueden verificarse en la página oficial del Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual.
¿Quién puede solicitar este crédito?
FOVISSSTE establece varios requisitos indispensables para solicitar el Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026.
- Ser trabajadora o trabajador en activo.
- Estar cotizando simultáneamente al FOVISSSTE y al Infonavit.
- Contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
- Ejercer por primera vez un crédito del FOVISSSTE.
- No encontrarse en proceso de dictamen de pensión por invalidez, incapacidad o retiro voluntario conforme a las disposiciones aplicables.
- Presentar el último recibo de nómina.
- Contar con la precalificación del Infonavit.
- Realizar la solicitud del financiamiento Infonavit conforme a las políticas de esa institución.
Uno de los puntos importantes es que no basta con haber cotizado alguna vez en ambos sistemas. Para este producto debes cumplir las condiciones vigentes de las dos instituciones.
No necesitas estar casado para usarlo
Este esquema es completamente distinto del Crédito Conyugal.
En el Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual, la misma persona genera derechos de vivienda en las dos instituciones debido a sus relaciones laborales y utiliza ambos para financiar una propiedad.
Por eso no se requiere sumar el crédito de un esposo o esposa.
Si tu situación es que tú cotizas al FOVISSSTE y tu pareja al Infonavit, entonces revisa nuestra guía sobre el Crédito Conyugal FOVISSSTE 2026, porque ese es un esquema diferente.
¿Cuánto presta el Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026?
La parte correspondiente al FOVISSSTE tiene actualmente un monto máximo publicado de hasta 1 millón 533 mil 474.60 pesos, equivalente a 430 UMA conforme a la referencia institucional, más el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
Pero esa cantidad no debe confundirse con el financiamiento total de la operación.
El Infonavit también determina cuánto puede prestar de acuerdo con la situación particular del trabajador. Por eso, la cantidad total que podrás utilizar para comprar casa depende de lo que autoricen ambas instituciones.
Antes de elegir vivienda debes consultar primero la precalificación y los montos disponibles en los dos sistemas.
¿Qué tasa cobra la parte FOVISSSTE?
FOVISSSTE publica para esta modalidad una tasa anual de entre 4% y 6%.
Su parte del financiamiento se encuentra denominada en UMA, por lo que el saldo se actualiza anualmente conforme al valor vigente de esta unidad.
Por esa razón, no conviene comparar el crédito únicamente por la tasa. También deben revisarse la actualización del saldo, el plazo y las condiciones específicas de la parte otorgada por Infonavit.
¿Cuánto te descuentan por el crédito FOVISSSTE?
Para cubrir la obligación correspondiente al Fondo se aplica un descuento equivalente al 30% del sueldo básico.
FOVISSSTE advierte que si el descuento realizado vía nómina no alcanza para cubrir la obligación del periodo, la persona acreditada debe pagar la diferencia mediante los medios autorizados.
Por eso conviene revisar el estado de cuenta y no asumir que todos los pagos quedan cubiertos automáticamente por el descuento laboral.
Puedes consultar nuestra guía del nuevo estado de cuenta FOVISSSTE 2026 para saber dónde revisar saldo, pagos y diferencias.
¿Qué pasa con tu Subcuenta de Vivienda?
El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda FOVISSSTE se utiliza como primer pago dentro del financiamiento.
Después, las aportaciones bimestrales subsecuentes equivalentes al 5% continúan aplicándose para amortizar el crédito.
Esto significa que el ahorro acumulado durante tu vida laboral forma parte de la operación y puede aumentar la capacidad disponible para comprar vivienda.
Si todavía no sabes cuánto tienes acumulado, revisa nuestra guía sobre la Subcuenta de Vivienda FOVISSSTE 2026.
¿Cuántos años tienes para pagar?
La parte del financiamiento correspondiente al FOVISSSTE puede tener un plazo de hasta 30 años.
El plazo final debe revisarse junto con las condiciones que establezca Infonavit para su parte del crédito.
Además, FOVISSSTE permite realizar pagos anticipados sin penalización, por lo que el acreditado puede efectuar aportaciones adicionales para disminuir el saldo.
¿Puedes comprar vivienda nueva o usada?
El Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual está diseñado para aumentar la capacidad financiera de una persona que quiere adquirir una vivienda utilizando sus derechos en ambas instituciones.
Antes de firmar un apartado o comprometerse con una propiedad, conviene confirmar que el inmueble puede ser financiado y cumple los requisitos técnicos, jurídicos, registrales y de avalúo que correspondan a la operación.
Primero conoce cuánto te presta cada institución y después establece un presupuesto realista para buscar vivienda.
¿Cómo saber cuánto te presta Infonavit?
Uno de los requisitos del esquema es contar con la precalificación del Infonavit.
El Instituto mantiene la consulta del monto disponible dentro de Mi Cuenta Infonavit, en la sección de precalificación y puntos. Ahí cada persona puede revisar si ya cumple las condiciones para solicitar un crédito y conocer el monto estimado disponible.
La información vigente sobre los créditos de compra puede consultarse en el portal oficial del Infonavit.
¿Cómo solicitar el Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026?
FOVISSSTE publica cuatro etapas principales para iniciar el financiamiento.
- Acude a una SOFOM autorizada. Ahí se registra la solicitud correspondiente al FOVISSSTE.
- Obtén la precalificación del Infonavit. Revisa los requisitos y realiza la solicitud ante esa institución.
- Integra tu expediente. Entrega la documentación requerida en una entidad financiera autorizada.
- Formaliza el crédito. Elige notaría y firma la escritura una vez que la operación haya sido autorizada.
El trámite se realiza sin sorteos ni convocatorias.
La ruta actual está publicada en el portal oficial de FOVISSSTE-Infonavit Individual.
¿Qué documentos necesitas preparar?
FOVISSSTE señala expresamente algunos elementos indispensables antes de iniciar:
- Último recibo de nómina.
- Información que acredite que cotizas en las dos instituciones.
- Precalificación del Infonavit.
- Documentación personal que solicite la SOFOM.
- Documentación requerida por Infonavit para su parte del crédito.
También conviene tener disponibles identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y documentación laboral para facilitar la integración del expediente.
¿FOVISSSTE ayuda con los gastos notariales?
Sí. Entre los beneficios publicados del esquema está el apoyo del FOVISSSTE con el 50% de los gastos notariales generados por el contrato de mutuo y la inscripción correspondiente ante el Registro Público de la Propiedad en su parte del financiamiento.
Esto no significa que toda la escrituración sea gratuita.
La operación puede generar otros gastos por avalúo, impuestos, derechos y conceptos vinculados con la parte del Infonavit, por lo que debes solicitar un desglose antes de firmar.
¿Qué seguros incluye?
La parte del financiamiento FOVISSSTE incluye diferentes coberturas para proteger al acreditado y a la vivienda.
- Autoseguro por defunción.
- Autoseguro por incapacidad total o permanente.
- Seguro de daños para la vivienda.
- Seguro de calidad cuando se adquiere vivienda nueva.
Las condiciones y alcances específicos deben revisarse en la documentación del crédito.
También puedes consultar nuestra guía sobre el seguro de daños FOVISSSTE 2026.
¿Hay prórroga si dejas de trabajar para el Gobierno?
FOVISSSTE publica una prórroga de hasta 12 meses en caso de desempleo para este esquema, sujeta al cumplimiento de los requisitos correspondientes.
Esta protección se refiere a la parte del FOVISSSTE y no debe interpretarse automáticamente como una modificación de las condiciones de la deuda con Infonavit.
Si necesitas utilizarla, puedes revisar nuestra guía sobre la prórroga FOVISSSTE por desempleo 2026.
¿Puedes usarlo si ya tuviste un crédito FOVISSSTE?
No bajo las reglas actuales de este producto.
FOVISSSTE establece como requisito ejercer por primera vez un crédito del Fondo.
Si ya liquidaste previamente un financiamiento FOVISSSTE y quieres comprar otra vivienda, debes revisar las alternativas específicas disponibles para un segundo crédito FOVISSSTE 2026.
FOVISSSTE-Infonavit Individual y Conyugal no son lo mismo
La diferencia es sencilla, pero importante.
En el Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026, una sola persona cotiza en las dos instituciones y suma sus propios derechos.
En el Crédito Conyugal existen dos acreditados: una persona utiliza su derecho FOVISSSTE y su esposo o esposa utiliza el derecho Infonavit.
Si se trata de una pareja, puedes revisar nuestra guía del Crédito Conyugal FOVISSSTE 2026.
Este tipo de créditos sigue vigente en el Programa 2026
Los financiamientos compartidos con Infonavit continúan contemplados dentro de la planeación anual del Fondo.
El Programa de Crédito FOVISSSTE 2026 prevé un total de 42 mil 768 financiamientos y acciones de vivienda.
Dentro de los créditos hipotecarios se programaron mil 547 financiamientos en coparticipación con Infonavit mediante las modalidades Individual, Conyugal y Unidos.
Esto confirma que las opciones para sumar derechos entre ambas instituciones continúan formando parte de la oferta oficial durante 2026.
¿Dónde pedir orientación en Chihuahua?
Si tienes dudas sobre el Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026, puedes comunicarte al Centro de Contacto FOVISSSTE en el 800 368 4783.
También puedes acudir al Departamento de Vivienda Chihuahua, ubicado en Manuel Ojinaga Castañeda No. 1209, colonia Centro, C.P. 31000, Chihuahua, Chihuahua.
El horario publicado es de 8:30 a 14:00 horas. Si vives en Delicias o en otro municipio de la región centro-sur, conviene revisar primero tu precalificación y llamar antes de trasladarte.
Antes de elegir casa, revisa tus dos capacidades de crédito
El principal atractivo del esquema está en aprovechar que cotizas simultáneamente en las dos instituciones, pero eso no significa que debas buscar primero una vivienda y después averiguar cuánto te prestan.
Hazlo al revés: consulta tu capacidad FOVISSSTE, revisa la precalificación del Infonavit, suma los recursos disponibles y considera los gastos de formalización.
El Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual 2026 puede darte una capacidad de compra superior a ejercer solo uno de tus derechos, pero el resultado final depende de las condiciones que cada institución autorice para tu caso.
Fuentes oficiales: Fondo de la Vivienda del ISSSTE, Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual, Programa de Crédito FOVISSSTE 2026, Infonavit y Departamento de Vivienda Chihuahua.
