Si en la notaría te pidieron la constancia de no adeudo predial en Delicias, solicítala a la Dirección de Finanzas y Administración del Municipio. El documento acredita que la cuenta del inmueble está al corriente en ese impuesto. Con la UMA vigente desde febrero y el redondeo municipal, la cuota de expedición en 2026 es de $141.
¿Dónde pedir la constancia de no adeudo predial en Delicias?
El artículo 12 de la Ley de Ingresos del Municipio de Delicias para 2026 establece que Finanzas y Administración expide la constancia a solicitud del contribuyente. Si vas a comprar la propiedad, coordina con la persona contribuyente la solicitud del documento para el predio que van a escriturar.
El directorio municipal ubica la Dirección en la planta baja del Palacio Municipal, en Círculo del Reloj Público Oriente 1, colonia Centro. Puedes llamar al 639 470 8600, extensión 71050, para confirmar la ventanilla, los documentos que te pedirán en tu caso y el plazo de entrega. Si harás la gestión por otra persona, pregunta cómo debes acreditar la representación.
Qué datos preparar antes de solicitarla
Empieza por localizar la clave del predio en un recibo anterior. Si tienes más de una propiedad, compara la clave y el domicilio con los datos de la escritura del inmueble que vas a vender. Esos datos te permiten consultar la cuenta correcta y detectar diferencias antes de pedir la constancia.
Ten a la mano el último recibo pagado, el domicilio del inmueble y tu identificación oficial. Si pagaste recientemente por internet, guarda el comprobante de la operación y el folio o referencia. Al comunicarte con Finanzas, confirma qué documentos debes presentar en original o copia.
Cómo revisar si el predial está al corriente
- Abre el portal oficial de predial de Delicias e ingresa la clave del predio.
- Revisa que los datos correspondan a la propiedad y consulta el saldo. Si aparece un adeudo que reconoces, verifica qué ejercicios están pendientes y regulariza la cuenta.
- Si ya pagaste y todavía aparece un saldo por ese mismo periodo, pide a Finanzas que revise la aplicación del pago con tu comprobante antes de volver a pagar.
- Cuando la cuenta esté al corriente, pide la constancia de no adeudo del impuesto predial e indica que la necesitas para la compraventa o escrituración.
Si necesitas ubicar la clave o resolver un error del sistema, consulta nuestra guía para consultar y pagar el predial en Delicias.
Si el predio figura a nombre de un propietario anterior, muestra el recibo y los datos de tu escritura al pedir la revisión. Pregunta si debes aclarar el padrón catastral antes de obtener la constancia, especialmente si hubo una compraventa reciente o un cambio en la numeración del domicilio.
¿Cuánto cuesta la constancia en 2026?
La tarifa de certificaciones de Catastro Municipal fija 1.2 UMA para el certificado de no adeudo. Con la UMA diaria de $117.31 publicada por el INEGI, el cálculo da $140.77 antes del ajuste. La ley municipal ajusta el pago al peso superior en ese caso, por lo que la cuota queda en $141. Cualquier saldo pendiente de predial se cubre por separado.
Qué revisar antes de entregar el documento a la notaría
Pregunta a la notaría con cuánta anticipación conviene pedir la constancia y qué fecha de emisión acepta para tu cita. Al recibirla, compara la clave, el domicilio y la fecha con los datos de tu expediente. Si hay una diferencia, pide la corrección antes de entregar el documento.
Si en la compraventa también te solicitan el certificado de libertad de gravamen, este se tramita en el Registro Público de la Propiedad y se usa para revisar las cargas inscritas sobre el inmueble. Si te falta el documento de propiedad, revisa cómo pedir una copia certificada de las escrituras en Chihuahua.
