Antes de comprar una casa, puedes pedir el certificado de historia registral en Chihuahua para revisar los antecedentes del inmueble desde su primera inscripción. El Registro Público expide este documento en la oficina donde está inscrita la propiedad.
Para 2026, el costo de referencia es de $812.46, incluido el impuesto universitario. Si el inmueble está registrado en Delicias, puedes comenzar la consulta en la oficina del Distrito Abraham González.
Qué muestra el certificado de historia registral en Chihuahua
La fracción VII del artículo 120 establece que este certificado incluye la descripción del inmueble, las anotaciones asociadas a su inscripción y la relación de sus antecedentes hasta el registro inicial. Consulta la Ley del Registro Público de la Propiedad de Chihuahua.
Si estás por comprar, compara la identificación del inmueble con los documentos que te presenta el vendedor. Revisa quién figura en la inscripción más reciente y pide a la notaría que aclare cualquier diferencia en el titular o en la descripción de la propiedad.
Ten a la mano el folio real y las escrituras disponibles. Con esos datos puedes preguntar por un movimiento específico si necesitas entender cuándo se registró o a qué documento corresponde.
Cuánto cuesta el certificado en 2026
El artículo 29-7 de la Ley Estatal de Derechos fija una cuota de 6.5337 UMA. El INEGI publicó un valor diario de $117.31 vigente desde el 1 de febrero de 2026. El impuesto universitario aplicable a este derecho se calcula al 6%.
| Concepto | Importe de referencia |
|---|---|
| Derecho estatal | $766.47 |
| Impuesto universitario | $45.99 |
| Total estimado | $812.46 |
Verifica el importe y el concepto en la referencia oficial que te indiquen antes de pagar. La cuota y el impuesto se pueden consultar en la Ley Estatal de Derechos y en el artículo 82 de la Ley de Hacienda de Chihuahua.
Dónde solicitar el certificado en Delicias
La oficina del Distrito Abraham González atiende los inmuebles de Delicias, Rosales, Meoqui y Julimes. Está en avenida Sexta y calle Primera Oriente, planta baja del Edificio Lerdo de Tejada, en el Centro de Delicias.
Puedes llamar al 614 429 3300, extensiones 70014, 70013 y 70090. Si la propiedad corresponde a otro municipio, localiza la oficina que resguarda su inscripción en el directorio oficial de distritos registrales.
Qué datos reunir y cómo pedirlo
- Localiza el folio real o los datos de inscripción en la escritura o la boleta registral.
- Ten a mano el nombre del propietario, el domicilio del inmueble y su municipio.
- Solicita el certificado de historia registral en la oficina correspondiente. Si te falta el folio, pregunta con qué datos pueden localizar la propiedad.
- Confirma el concepto de pago del artículo 29-7 y conserva el comprobante.
- Entrega la solicitud y guarda el número de ingreso que te proporcionen para dar seguimiento.
El Registro Público publica correos por distrito para solicitudes de certificados. Si quieres usar esa vía para la historia registral, confirma primero con la oficina si recibe el trámite por correo y cuál es la referencia de pago que corresponde. Consulta los contactos oficiales del Registro Público.
La ley contempla que los certificados se expidan dentro de los tres días siguientes a la recepción de la solicitud, con excepción por carga de trabajo. Puedes consultar el avance con tu número de ingreso en el portal del Registro Público de la Propiedad.
Qué documento te conviene pedir antes de comprar
Para revisar la sucesión de inscripciones y anotaciones del inmueble, pide la historia registral. Si tu prioridad es comprobar si existen hipotecas, embargos u otras cargas inscritas, consulta cómo solicitar el certificado de libertad o existencia de gravamen.
Si te solicitan reproducir una escritura o un documento específico, revisa la guía para pedir una copia de escrituras en Chihuahua. Antes de apartar la vivienda, también puedes solicitar a la notaría un desglose de los gastos de escrituración.
